ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

ТСЖ. Взыскание убытков, составляющих стоимость предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг и комплексного обслуживания жилого дома.

Судебное разбирательство по иску ООО к ТСЖ о взыскании убытков, составляющих стоимость предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг и комплексного обслуживания жилого дома.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в Арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья о взыскании 200 000 рублей убытков, составляющих стоимость предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг и комплексного обслуживания жилого дома.

Первый Столичный Юридический Центр представлял интересы ТСЖ.

ООО и ТСЖ заключили договор, согласно которому управляющий обязался обеспечить управление кондоминиумом, вести расчеты с собственниками помещений, принимать меры по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического и инженерного оборудования строения, вести соответствующую техническую документацию.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ установлено, что управление совместным имуществом собственников дома будет осуществляться непосредственно товариществом собственников жилья.

Письмом ТСЖ уведомило ООО о прекращении действия упомянутого договора.

Посчитав, что договор в законном порядке не расторгнут, а Товарищество препятствовало истцу выполнять принятые на себя по сделке обязательства истец обратился в Арбитражный суд.

На основании частей 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, право которого нарушено, требует возмещения убытков, то оно обязано надлежащим образом доказать совокупность следующих обстоятельств: размер понесенных убытков, причинно-следственную связь между действиями ответчика и наступлением в связи с этим убытков у истца, а также вину лица, своими действиями нарушившего право заинтересованной стороны.

В нарушение требований действующего законодательства ООО не представило в материалы дела документы, свидетельствующие о нарушении его прав и обосновывающие размер суммы, предъявленной ко взысканию.

В части 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии с частью 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Возможность одностороннего отказа от договора со стороны Товарищества оговорена в договоре. ТСЖ отказалось от исполнения указанного договора. ООО письмо получило. Данные действия соответствуют требованиям действующего законодательства.

Арбитражный Суд отказал ООО в удовлетворении иска.

Статью подготовили юристы Юридического Центра в области договорного права Сухов Олег Владимирович и Власов Андрей Владиславович.

Источник: Юридический Центр Адвокатов Москвы

По всем вопросам о возмещение ущерба, взыскания убытков и неустойки рекомендуем записаться на прием к адвокатам и юристам нашего Центра по телефонам:

  (495) 64 — 911 — 65 или (495) 649 — 41 — 49 или (985) 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатную консультацию Вы можете получить в разделе Юрист On-Line

Также аналогичную информацию можно посмотреть, перейдя по ссылкам ниже:

Судебное дело о расторжении договора о долевом участии в инвестиционном проекте строительства жилого комплекса, взыскании убытков с компаний ООО «Строительная-промышленная фирма «Строймонолит», ООО «Инкварстрой» Преображенского суда города Москвы.

Судебное дело о расторжении договора о долевом участии в инвестиционном проекте строительства жилого комплекса, взыскании убытков и неустойки с компании ООО «Альфа-Дизайн» Королевского городского суда.

Судебное дело о взыскании денежных средств в связи с двойной продажей квартиры компанией ООО «Меркурий Эстейт» Сергиево-Посадского городского суда.

Судебное дело о взыскании убытков и неустойки с компании ООО «ИСК «Империя» Пресненского районного суда г. Москвы.

Судебное дело о взыскании убытков и неустойки с компании ООО ИК «ВНЛ» Бабушкинского районного суда г. Москвы.

Судебное дело о расторжении договора о взыскании оплаченных денежных средств, убытков, неустойки с компании КТ «Социальная Инициатива и К» Савеловского суда города Москвы.

Судебное дело о взыскании неустойки с компании ООО «Компания Стройиндустрия» Тимирязевского суда города Москвы.

Судебное дело о взыскании денежных средств с компании ЖСК «Домиз» Нагатинского суда города Москвы.

Спор о взыскании неоплаченных работ, проведенных по неподписанному договору подряда.

Спор о взыскании денежных средств к ОАО Корпорация «Жилищная инициатива», Префектуре СВАО г. Москвы Бабушкинского суда города Москвы

Спор о признании договора о предоставлении финансового кредита недействительным, взыскании в доход государства денежных средств в Бабушкинском суде города Москвы.

Спор о взыскании долга, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Судебное дело о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими деньгами в связи с оплатой услуг оценщика при заключении договора аренды объекта недвижимости с ОАО «РЖД» по Приказу №100

Договор о долевом участии в строительстве, взыскание убытков

Взыскание задолженности по оплате выполненных работ

Расторжение брака, раздел совместно нажитого имущества, взыскание алиментов в твердой денежной сумме

Неустойка, признание права собственности, договор соинвестирования.

Взыскание денежных средств, убытков и неустойки с компании ООО «Альфа-Дизайн»

Возмещение неустойки с Жилищно-строительного кооператива «Домиз»

Взыскание убытков и неустойки с компании ООО Меркурий Эстейт

Возмещение ущерба — право не только на убытки, но и на неустойку

Неустойка, моральный вред.

Расторжение договора о долевом участии в строительстве, неустойка, моральный вред.

Отказ по взысканию неустойки за нарушения сроков выполнения строительных работ

Основания снижения неустойки в отношениях по ненадлежащему исполнению договорных обязательств застройщиком

Взыскание задолженности и неустойки по договору кредита

Взыскание по векселю

Судебное взыскание долгов

Основания обращения взыскания на заложенное имущество

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, и обращение взыскания на заложенное имущество

Поиск