Налогообложение товариществ собственников жилья

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

В конце ноября 2006 г. в Совете Федерации состоялось заседание круглого стола, посвященное налогообложению в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Одной из наиболее обсуждаемых стала тема, связанная с налогообложением товариществ собственников жилья (ТСЖ).

Хотя ТСЖ-организация для России не новая, именно в последние годы, учитывая попытки проведения в РФ жилищной реформы, в том числе и преобразований в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в стране было создано большое количество таких товариществ. Хорошо известно, что, когда в хозяйственной практике получают более широкое распространение новые организационно-правовые формы либо новые виды договорных отношений или операций, возникают проблемы, связанные с тем, что налоговое законодательство не учитывает их специфику. Специалисты неоднократно обращали внимание на то, что «отсутствие в налоговом законодательстве норм, регулирующих налоговое сопровождение отдельных операций, затрудняет внедрение в деловой оборот новых продуктов, которые генерируются хозяйствующими субъектами. Соответственно, тормозится развитие экономических процессов» <1>.
--------------------------------
<1> Гончаренко Л.И. Налоговое администрирование как критерий конкурентоспособности налоговой системы страны // Актуальные проблемы теории и практики налогового администрирования в Российской Федерации: Доклады и выступления участников круглого стола (26 октября 2006 г.). — М.: Финансовая академия при Правительстве РФ, 2006.

Похоже, ТСЖ становится одним из таких хозяйственных явлений.
На круглом столе многие выступающие обращали внимание на несправедливые подходы к налогообложению ТСЖ. Основной проблемой называли необходимость включения в налоговую базу по НДС и в состав доходов, учитываемых при исчислении налога на прибыль, платежей, получаемых ТСЖ от жильцов и других возможных собственников помещений. В частности, представитель Минфина России, подтверждая, что указанные платежи подлежат налогообложению, согласился с тем, что в этом случае возникают сложности формирования резерва на проведение ремонта. При этом в финансовом ведомстве готовы поддержать изменения налогового законодательства, после принятия которых поступления товариществу собственников жилья, направляемые в резерв на проведение ремонта, не учитывались бы в составе налогооблагаемых доходов по налогу на прибыль.
Так как высказываются предположения, что, возможно, Минфин России и налоговая служба, как это нередко бывает, увидели доход и выручку от реализации там, где их, может быть, и нет, попробуем разобраться в сложившейся ситуации.

Итак, юристы нашего центра (адвокаты Москвы, Московской области) предлагают своим клиентам следующие услуги:

— консультирование устное, письменное, письменные заключения (консультация юристов в офисе, адвокат с выездом к клиенту, юрист on — line. бесплатные вопросы юристу на сайте, в форуме);
— юридическая консультация (VIP), в том числе VIP бесплатная юридическая консультация на сайте и непосредственно по электронной почте постоянным клиентам и новым клиентам, пришедшим по рекомендации;
— проверка документов, договоров, исковых заявлений, жалоб по всем юридическим вопросам, связанных с недвижимостью, строительством, по спорам юридических лиц;
— составление адвокатом, профессиональным юристом документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб;
— полное сопровождение сделки, включая страхование рисков, оценки имущества, убытков, защита прав граждан при заключении договоров по приобретению имущества (в т.ч. недвижимости);
— представление адвокатом интересов в судах всех инстанций;
— юрисконсультант по обслуживанию юридических лиц (предприятий, организаций). разовые юридические консультации, постоянное юридическое обслуживание;
— другие юридические услуги по жилищному праву, жилищным спорам, гражданским делам, хозяйственным, налоговым спорам.

Информация, находящаяся на данной странице сайта: www.juristMoscow.ru, является собственностью владельцев сайта. Все права на данную информацию защищены законом. Любое копирование информации возможно только со ссылкой на такую страницу сайта. В случае нарушения настоящих правил копирование информации, нарушитель будет применять санкции уголовного и гражданского преследования

09.04.2008

Договор