ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Признание за членами ЖСК права общей долевой собственности на встроенно-пристроенные нежилые помещения.

ЖСК обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОАО о признании за членами ЖСК права общей долевой собственности на встроенно-пристроенные нежилые помещения.

Решением в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением решение было оставлено без изменения.

Кассация…

Принимая решение об отказе в иске, суды обеих инстанций в обоснование отказа в иске указали на то, что при наличии не оспоренного в установленном порядке зарегистрированного права третьего лица не может быть признано право собственности истца, а ЖСК не вправе предъявлять требования в интересах его членов.

Указанные выводы являются неверными, поскольку предъявление иска о признании права является способом оспаривания зарегистрированного права. В силу ст. 29 ФЗ «О товариществах собственников жилья», который распространяется и на жилищные кооперативы, товарищество вправе совершать действия и иные сделки, отвечающие целям и задачам товарищества.

Вместе с тем указанные неверные выводы судов не привели к принятию неправильного решения.

Иск о признании права собственности как способ оспаривания права другого лица может быть предъявлен к лицу, считающему себя собственником спорного имущества (обладателю зарегистрированного права).

Между тем ответчик, ОАО, продал спорное помещение ООО, которое ответчиком по делу не является.

Поскольку ОАО в настоящее время собственником спорного имущества не является и таковым себя не считает, заявленные к нему требования удовлетворению не подлежат.

Неиспользование судом права на замену ответчика или привлечение к участию в деле второго ответчика безусловным основанием для отмены судебного акта не является.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД  ПОСТАНОВИЛ: решение Арбитражного суда г. Москвы и постановление оставить без изменения, а кассационную жалобу — без удовлетворения.

Статью подготовили юристы Юридического Центра в области арбитражного судопроизводства Сухов Олег Владимирович и Власов Андрей Владиславович.

Источник: Юридический Центр Адвокатов Москвы

По всем вопросам о ТСЖ, в сложившихся спорах, одним из участников которых является товарищество собственников жилья рекомендуем записаться на прием к адвокатам и юристам нашего Центра по телефонам:

  (495) 64 — 911 — 65 или (495) 649 — 41 — 49 или (985) 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатную консультацию Вы можете получить в разделе Юрист On-Line

Также аналогичную информацию можно посмотреть, перейдя по ссылкам ниже:

Налогообложение товариществ собственников жилья

Товарищество собственников жилья

О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Обязание выполнить обязательства по установке теплосчетчика и взыскание убытков. ТСЖ.

Взыскание долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, ТСЖ

Ничтожная сделка, Исключительная компетенция общего собрания, ТСЖ.

Подсудность, ТСЖ, признание недействительным устава ТСЖ.

ТСЖ, обязание снять вывеску со стены здания, устранение повреждений.

ТСЖ, обязание передать на баланс дом.

Признание решения общего собрания ТСЖ — недействительным.

ТСЖ, взыскание.

ТСЖ, взыскание задолжности по арендной плате

ТСЖ

Нарушение прав гражданина ТСЖ

Обжалование ТСЖ решения налогового органа

Спор о взыскании ТСЖ к ООО

Освобождение первого этажа. ТСЖ

Понуждение ТСЖ заключить договор

ТСЖ, неосновательное обогащение

ТСЖ, Взыскание задолженности

ТСЖ, обязание заключить договор на условиях представленного истцом проекта договора.

Взыскание с ТСЖ задолжности за поставленный газ…

ТСЖ желает взыскать задолженность по оплате жилищных услуг…

ТСЖ и единый социальный налог

Признание недействительным решения общего собрания собственников машино-мест ТСЖ об утверждении сметы на содержание и ремонт подземного гаража

ТСЖ. Взыскание убытков, составляющих стоимость предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг и комплексного обслуживания жилого дома.

ТСЖ желает взыскать с гражданина задолженность по оплате коммунальных и иных платежей…

Взыскание задолженности по оплате хозяйственных расходов на содержание многоквартирного жилого дома, образовавшейся в период трёх лет.

Согласно п. 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

ВОПРОСЫ СОЗДАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

СПОРЫ С УЧАСТИЕМ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Поиск