ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Признание не приобретшем право на жилую площадь, снятие с регистрационного учета.

А. обратился в суд с иском к Б. о признании не приобретшим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета.

При этом он указывал, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире без его согласия, в которой он не проживал и его имущества не имеется.

Ответчик в суде иск не признал и предъявил встречный иск к А. о вселении в названную квартиру, поскольку в квартире был зарегистрирован и проживал с согласия бабушки — С., которая умерла.

После ее смерти А. препятствует ему проживать в квартире, сменил замок входной двери и ключи ему не передал.

В связи с этим и учитывая, что другого жилья не имеет, он просил встречный иск удовлетворить.

Истец встречное требование ответчика в суде не признал.

          Решением суда в иске А. отказано, встречный иск удовлетворен.

          Надзор…

          Первый Столичный Юридический Центр представлял интересы А.

В соответствии с ст. 361 ГПК РФ суд кассационной инстанции при рассмотрении кассационной жалобы вправе отменить решение и принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, если обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся доказательств.

Отказывая в иске А. и удовлетворяя встречный иск ответчика, суд исходил из того, что ответчик был на законном основании зарегистрирован в спорной квартире с согласия его бабушки, которой на основании заочного решения городского суда об изменении договора найма жилого помещения выделена отдельная комната, а ее сыну А. другая комната.

Кроме того, суд пришел к выводу, что Б. проживал в квартире как член семьи бабушки и другого постоянного жилья не имеет.

Судебная коллегия считает данный вывод суда не соответствующим установленным обстоятельствам дела и требованиям норм жилищного законодательства.

Материалами дела установлено, что А. находился в местах лишения свободы и заочным решением городского суда был изменен договор найма жилого помещения в спорной квартире между С. и А., по которому С. выделена изолированная комната, а А. другая комната.

После вступления заочного решения суда в законную силу С. зарегистрировала в своей комнате внука (ответчика по делу).

Затем определением судебной коллегии по гражданским делам заочное решение было отменено и дело направлено на новое рассмотрение и при новом рассмотрении решением городского суда иске С. об изменении договора найма жилого помещения было отказано.

Кроме того, решением городского суда, которое вступило в законную силу, было восстановлено право А. на жилую площадь в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, а также с учетом требований ст. 54 ЖК РСФСР, согласно которой наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение супруга, детей, родителей и других родственников с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, судебная коллегия считает требования истца обоснованными, поскольку он письменного согласия на регистрацию и проживание ответчика в спорной квартире не давал.

В связи с этим вывод суда в решении о законности вселения и регистрации ответчика в квартире на основании заочного решения и с согласия бабушки С. является неправомерной и не соответствует требованиям жилищного законодательства.

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД ОПРЕДЕЛИЛ: решение городского суда отменить и вынести новое решение.

Иск А. к Б. о признании не приобретшим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.

Во встречном иске Б. к А. о вселении в квартиру отказать.

Статью подготовили юристы Юридического Центра в области договорного права Сухов Олег Владимирович и Власов Андрей Владиславович.

Источник: Юридический Центр Адвокатов Москвы

По всем вопросам о пользовании жилым помещением, о вселении, о выселении, о снятии с регистрационного учета рекомендуем записаться на прием к адвокатам и юристам нашего Центра по телефонам:

  (495) 64 — 911 — 65 или (495) 649 — 41 — 49 или (985) 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатную консультацию Вы можете получить в разделе Юрист On-Line

Также аналогичную информацию можно посмотреть, перейдя по ссылкам ниже:

Пользование жилым помещением по договору социального найма

Услуга по предоставлению в пользование жилых помещений

Пользование жилым помещением, снятие с регистрационного учета.

Общежитие, пользование жилым помещением, моральный вред

Прекращение права пользования жилой площадью, выселение, приватизация

Пользование жилым помещением.

Пользование жилым помещением, договор дарения, переход права собственности.

Признание права пользования жилой площадью, выселение

Прекращение права пользования квартирой, выселение.

Судебное дело о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении в Люблинском суде города Москвы.

Судебное дело о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета в Чертановском суде города Москвы.

Судебное дело о признании права пользования на жилое помещение, вселении, прописки при отказе в регистрации в Тимирязевском суде города Москвы.

Спор об определении порядка пользования жилым помещением в Ногинском городском суде.

Судебное дело о признании права пользования на жилое помещение при сносе дома в Гагаринском суде города Москвы.

Судебное дело о признании права пользования на жилое помещение при сносе дома в Гагаринском суде города Москвы.

Судебное дело о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета в Зюзинском суде города Москвы.

Утрата права пользования жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя в связи с не проживанием в жилом помещении

Срок сохранения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника

Право на выселение в соответствии со ст. 31 п. 4 ЖК РФ не зависит от времени начала или окончания права пользования спорным жилым помещением

Порядок пользования жилым помещением при сохранении права пользования жилым помещением

о вселении сына в квартиру и определении порядка пользования жилым помещением

Право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа.

БЕСПЛАТНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ НА УСЛОВИЯХ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Использование адвокатом жилого помещения не по назначению

ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИИ

ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ЧЛЕНАМИ СЕМЬИ

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И РЕГИСТРАЦИОННЫЙ УЧЕТ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА

Порядок выселения при прекращении права пользования и при нарушении правил пользования жилым помещением

Проблемы определения круга лиц, имеющих право пользования жилым помещением собственника

О праве детей на пользования жилым помещением

Безвозмездное пользование жилыми помещениями

Прекращение права пользования жилым помещением членами семьи собственника

Договор жилищного найма: возникновение и прекращение отношений по пользованию жилым помещением

О правилах пользования жилыми помещениями

Гарантии конституционного права на жилище лиц, сохраняющее право пользования жилым помещением при его отчуждении

Признание права пользования на жилое помещение, вселение, прописка при отказе в регистрации

Обжалование отказа в регистрации и признание права пользование на жилое помещение к матери

О признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Прекращение права пользования жилым помещением, выселение, снятие с регистрационного учета по месту жительства

Прекращение права пользования жилым помещением, выселение, снятие с регистрационного учета

Самовольная перепланировка. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

о вселении в квартиру и определении порядка пользования жилым помещением

о выделении в распоряжение, владение, пользование нежилого кирпичного помещения, расположенного в комплексе павильонов

о признании недействительным распоряжения городского комитета по управлению имуществом о передаче в арендное пользование нежилого помещения

О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений

о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, для нежилых целей

санкции за нарушения юридическими лицами нормативов и жилищных стандартов по использованию, эксплуатации и ремонту жилых/нежилых помещений

санкции за нарушения юридическими лицами нормативов и жилищных стандартов по использованию, эксплуатации и ремонту жилых/нежилых помещений

Поиск