ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Прекращение права пользования квартирой, выселение.

А. обратилась в суд с иском, сославшись на то, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира. В данной квартире в качестве членов семьи собственника зарегистрированы и проживают также дочь истицы Б. и зять С., с которыми, как утверждала истица, семейные отношения прекращены, дочь имеет на праве собственности квартиру, где зарегистрирована по месту жительства.

Ответчики иск не признали.

Решением районного суда г. Москвы иск удовлетворен в части прекращения права пользования квартирой и выселении Б. В остальной части в иске отказано.

Надзор…

Первый Столичный Юридический Центр представлял интересы А.

В надзорной жалобе заявительница просит состоявшиеся судебные постановления отменить в части отказа ее в иске к С. и направить дело в этой части на новое рассмотрение в тот же суд первой инстанции.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ в редакции, действовавшей на день поступления надзорной жалобы, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений нижестоящих судов в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 того же Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность (приватизации) А. по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают дочь истицы и зять, а также внучки А.

Истица просила выселить из ее квартиры дочь и зятя, указав, что семейные отношения между нею и ответчиками отсутствуют, общее хозяйство они не ведут, кроме того, Б. на основании договора дарения является собственницей другой квартиры, и зарегистрирована на указанной площади по месту жительства.

Разрешая дело и отказывая в иске в части выселения С. из квартиры, о которой возник спор, суд исходил из того, что его вселение в эту квартиру имело место до введения в действие ЖК РФ, поэтому п. 4 ст. 31 и п. 1 ст. 35 данного Кодекса при разрешении настоящего спора применению не подлежит.

Кроме того, суд учел, что ответчик другого жилого помещения не имеет.

Между тем, в надзорной жалобе заявительница обоснованно ссылается на то, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, поэтому в силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» он подлежит разрешению на основании норм Жилищного кодекса РФ.

Нельзя согласиться и с выводом суда о том, что заявленные к С. требования не могут быть удовлетворены, поскольку у ответчика отсутствует другое жилое помещение. Данное обстоятельство не предусмотрено законом в качестве основания для отказа в удовлетворении требования собственника жилого помещения о выселении из этого помещения бывшего члена его семьи. В таком случае суд вправе был обсудить вопрос о сохранении за ответчиком как за бывшим членом семьи истицы права пользования квартирой по Сормовской ул. на определенный срок (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД ПОСТАНОВИЛ: решение районного суда г. Москвы и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда в части отказа А. в удовлетворении иска к С. о прекращении права пользования квартирой отменить, дело в указанной части направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда. В остальной части судебные постановления оставить без изменения.

Статью подготовил: юрист Власов Андрей Владиславович

Источник: Юридический Центр Адвокатов Москвы

По всем вопросам, связанным  в выселением рекомендуем записаться на прием к специалистам по телефонам:

(495) 64 — 911 — 65 или (495) 649 — 41 — 49 или (985) 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатную консультацию Вы можете получить в разделе Юрист On-Line

Также аналогичную информацию можно посмотреть, перейдя по ссылкам ниже:

Судебное дело о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении в Люблинском суде города Москвы.

Судебное дело о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета в Чертановском суде города Москвы.

Судебное дело о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета в Зюзинском суде города Москвы.

Выселение из квартиры

Постановление Президиума МГС по иску о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства

ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СООТВЕТСТВИИ СО СТ. 292 ГК РФ, 31 ЖК РФ. ПРАКТИКА СЕГОДНЯШНЕГО ДНЯ.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

Поиск