ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Предоставление жилого помещения по договору социального найма

дело по иску  А., Б., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В., Г., к Управе о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Истцы, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних обратились в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на то, что А. по договору социального найма зарегистрирована и проживает вместе с дочерью Б. и ее несовершеннолетними детьми в двухкомнатной квартире жилой площадью 26,4 кв. м.

А., является инвалидом 2 группы по психическому заболеванию, которое входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых совместное проживание граждан в одной квартире невозможно, утвержденный постановлением Правительства РФ, и дает право на предоставление жилья во внеочередном порядке. Распоряжением семья А., состоящая из 4-х человек, признана малоимущей и принята на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке. Неоднократные обращения А. в адрес Управы с просьбой срочно обеспечить их семью жилым помещением во внеочередном порядке остались без удовлетворения.

Решением районного суда, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам, в удовлетворении иска отказано.

После истцы обратились в Первый Столичный Юридический Центр за помощью.

Надзор…

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением, установленных частью 2 данной статьи случаев.

В ч. 2 ст. 57 ЖК РФ указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более — от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права — права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

В силу ст. 4 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

Жилищным кодексом Российской Федерации право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ определил: решение суда и определение судебной коллегии по гражданским делам отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Статью подготовили юристы Юридического Центра в области договорного права Сухов Олег Владимирович и Власов Андрей Владиславович.

Источник: Юридический Центр Адвокатов Москвы

По всем вопросам о предоставлении жилого помещения, о пользовании жилым помещением, о вселении, о выселении, о снятии с регистрационного учета рекомендуем записаться на прием к адвокатам и юристам нашего Центра по телефонам:

  (495) 64 — 911 — 65 или (495) 649 — 41 — 49 или (985) 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатную консультацию Вы можете получить в разделе Юрист On-Line

Также аналогичную информацию можно посмотреть, перейдя по ссылкам ниже:

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

Предоставление жилого помещения вне очереди.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Предоставление отдельного жилого помещения при переселении дома в связи со сносом

ВЫСЕЛЕНИЕ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Снос пятиэтажек с предоставлением жилого помещения

Договор пожизненного содержания с иждивением (плательщик ренты — организация, с предоставлением иного жилого помещения для проживания взамен передаваемого)

Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

Судебное дело о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в Преображенском суде города Москвы.

Равноценность изымаемого и предоставления жилья собственнику жилого помещения

Незаконность требований доплаты при предоставлении жилого помещения собственнику в связи с изъятием его жилого помещения

До предоставления жилого помещения очередник не может быть снят с очереди по улучшению жилищных условий

о предоставлении освободившегося изолированного жилого помещения в коммунальной квартире

О времени предоставления жилого помещения при увольнении с военной службы

Поиск