ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
г. Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
(495) 649-11-65; (985) 763-90-66

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 октября 2014 г. по делу N А65-27135/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2014 года. Полный текст постановления изготовлен 15 октября 2014 года. Арбитражный суд Поволжского округа, при участии представителей: истца — общества с ограниченной ответственностью «Газпром сжиженный газ» — Касатова А. С., доверенность от 10.09.2014,
в отсутствие: иных лиц, участвующих в деле — извещены надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, г. Нижнекамск, на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.04.2014 (судья Шакурова В. Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2014 (председательствующий судья Балакирева Е. М., судьи Пышкина Н. Ю., Романенко С. Ш.) по делу N А65-27135/2013 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью „Газпром сжиженный газ“, г. Казань, к Федеральному государственному бюджетному учреждению „Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии“, г. Москва, в лице филиала по Республике Татарстан, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка, при участии третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Кабинет Министров Республики Татарстан, муниципальное казенное учреждение „Исполнительный комитет города Нижнекамска“, муниципальное казенное учреждение „Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района“,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром сжиженный газ» (далее — общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению „Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии“ (далее — кадастровая палата) о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:53:0010112:0014, общей площадью 6000 кв. м, расположенного по адресу: город Нижнекамск, Промбаза, указав ее равной рыночной стоимости.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.04.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2014, требования удовлетворены.

Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан (далее — исполком), обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, дело направить на новое рассмотрение, ссылаясь в ее обосновании на неправильное применение судом норм материального права.о кадастровой стоимости земельного участка
В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель общества просил в удовлетворении кассационной жалобы отказать, полагая ее доводы ошибочными.
Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.
Обществу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:53:0010112:0014, общей площадью 6000 кв. м, расположенный по адресу: г. Нижнекамск, Промбаза. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
На основании государственного контракта от 26.07.2010 N 3К/2010, заключенного между Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее — управление) (заказчик) и Федеральным государственным унитарным предприятием „Федеральный кадастровый центр „Земля“ (далее — предприятие) (исполнитель), последним выполнены работы по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Республики Татарстан, по результатам которых, 25.08.2011 составлен отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Республики Татарстан.
Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.12.2010 N 1102 „Об утверждении результатов кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов в Республике Татарстан“ (далее — постановление N 1102) утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по Республике Татарстан, в соответствии с которым кадастровая палата внесла результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в кадастр недвижимости.

Решениями Верховного Суда Республики Татарстан от 25.05.2010 по делу N 3-31/11, 24.05.2011 по делу N 3-32/11, 26.05.2011 N 3-33/11 в удовлетворении заявлений ОАО „Казанский завод медицинской аппаратуры“, ОАО „Камснаб“, ООО „Маршал“ о признании недействующим постановления N 1102 отказано, отчет кадастрового центра об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Республики Татарстан признан соответствующим методическим указаниям по государственной оценке земель населенных пунктов.
В результате переоценки земель, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 16:53:0010112:0014, общей площадью 6000 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу определена в размере 14 368 560 руб.
Полагая, что кадастровая стоимость земельного участка не соответствует его рыночной стоимости, общество обратилось с иском в арбитражный суд.
Удовлетворяя заявленные требования, суды двух инстанций, исходили из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Заявитель, будучи собственником земельного участка, является налогоплательщиком земельного налога в отношении данного участка. При этом, в силу статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельного участка, признаваемого объектом налогообложения.

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.
В случае определения рыночной стоимости земельного участка, кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно статье 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ „Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ (далее — Закон N 135-ФЗ) введенной в действие Федеральным законом от 22.07.2010 N 167-ФЗ „О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации“ (далее — Закон N 167-ФЗ) одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11 определена правовая позиция, согласно которой права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости рыночной стоимости, подлежат защите путем изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.
Судами установлено, что в результате переоценки земель, согласно кадастровому паспорту на земельный участок кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 16:53:0010112:0014, общей площадью 6000 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу установлена в размере 14 368 560 руб.
Полагая кадастровую стоимость спорного земельного участка завышенной, истцом представлен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка N 13-003, согласно которому рыночная стоимость спорного земельного участка составила 5 900 000 руб.
кадастровой стоимости земельного участкаПринимая во внимание существенное расхождение между кадастровой стоимостью спорного земельного участка и его рыночной стоимостью, определенной в отчете, подготовленном оценщиком по заказу истца, в рамках дела судом назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2010, согласно которой рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2010 составляет 8 729 880 руб.
В соответствии с результатами экспертизы истцом произведено уточнение исковых требований в части рыночной стоимости спорного земельного участка. Сторонами и участники процесса возражений относительно указанного экспертного заключения не заявлялось, с ходатайством о назначении повторной, либо дополнительной экспертизы лица, участвующие в деле, в суде первой инстанции не обращались.

Таким образом, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации всесторонне, полно и объективно фактические обстоятельства и представленные в дело доказательства, суды пришли к правомерному выводу об удовлетворении заявленных требований.
Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права и сводятся лишь к переоценке доказательств и сделанных на их основании выводов, полномочий для которой у суда кассационной инстанции не имеется (статья 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Обстоятельства дела исследованы судами полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 09.10.2014 N А65-27136/2013.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

Постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.04.2014 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2014 по делу N А65-27135/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

По всем вопросам можно записаться на прием к специалистам по телефонам:

(495) 64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или (985) 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатно Вы можете задать свой вопрос в разделе     «Вопрос адвокату»

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
г. Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
(495) 649-11-65; (985) 763-90-66

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июня 2014 г. по делу N А65-22547/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 29 мая 2014 года. Полный текст постановления изготовлен 04 июня 2014 года. Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Казанский завод энергетического оборудования» на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.10.2013 (судья Хасаншин И. А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2014 (председательствующий судья Романенко С. Ш., судьи Пышкина Н. Ю., Терентьев Е. А.) по делу N А65-22547/2012 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью „Казанский завод энергетического оборудования“, г. Казань, (ИНН 1660159254, ОГРН 1111690079270) к федеральному государственному бюджетному учреждению „Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии“ в лице филиала по Республике Татарстан, г. Казань, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Казанский завод энергетического оборудования» (далее — ООО „Казанский завод энергетического оборудования“, общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о разъяснении решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.11.2012 по настоящему делу, дополнив резолютивную часть решения датой (01.01.2011) определения рыночной стоимости земельных участков.о разъяснении решения Арбитражного суда
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.10.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2014, в разъяснении судебного акта отказано.

Не согласившись с определением суда первой и постановлением апелляционной инстанций, ООО „Казанский завод энергетического оборудования“ обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на их незаконность.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Поволжского округа, представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, суд кассационной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения исходя из нижеследующего.
ООО „Казанский завод энергетического оборудования“ обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФГБУ „Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии“ в лице филиала по Республике Татарстан о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2011 для следующих земельных участков, расположенных по адресу: РТ, г. Казань, Советский район, ул. 1-ая Владимирская:
1) земельный участок общей площадью 3824 кв. м с кадастровым номером 16:50:050211:110, указав кадастровую стоимость равной рыночной стоимости в размере 2345 руб. за 1 кв. м и в сумме 8 967 000 руб.;
2) земельный участок общей площадью 2299 кв. м с кадастровым номером 16:50:050211:107, указав кадастровую стоимость равной рыночной стоимости в размере 2462,4 руб. за 1 кв. м и в сумме 5 661 000 руб.;
3) земельный участок общей площадью 2511 кв. м с кадастровым номером 16:50:050211:108, указав кадастровую стоимость равной рыночной стоимости в размере 2449,9 руб. за 1 кв. м и в сумме 6 152 000 руб.;
4) земельный участок общей площадью 1956 кв. м с кадастровым номером 16:50:050211:111, указав кадастровую стоимость равной рыночной стоимости в размере 2495,7 руб. за 1 кв. м и в сумме 4 882 000 руб.;

5) земельный участок общей площадью 1892 кв. м с кадастровым номером 16:50:050211:109, указав кадастровую стоимость равной рыночной стоимости в размере 2563,4 руб. за 1 кв. м и в сумме 4 850 000 руб.
В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Кабинет Министров Республики Татарстан, Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.11.2012 исковые требования удовлетворены. Внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости следующих земельных участков, расположенных по адресу: РТ, г. Казань, Советский район, ул. 1-ая Владимирская: 1) земельный участок общей площадью 3824 кв. м с кадастровым номером 16:50:050211:110, указав кадастровую стоимость равной рыночной стоимости в сумме 8 967 000 руб.;
2) земельный участок общей площадью 2299 кв. м с кадастровым номером 16:50:050211:107, указав кадастровую стоимость равной рыночной стоимости в сумме 5 661 000 руб.;
3) земельный участок общей площадью 2511 кв. м с кадастровым номером 16:50:050211:108, указав кадастровую стоимость равной рыночной стоимости в сумме 6 152 000 руб.;
4) земельный участок общей площадью 1956 кв. м с кадастровым номером 16:50:050211:111, указав кадастровую стоимость равной рыночной стоимости в сумме 4 882 000 руб.;
5) земельный участок общей площадью 1892 кв. м с кадастровым номером 16:50:050211:109, указав кадастровую стоимость равной рыночной стоимости в сумме 4 850 000 руб.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания.
Разъяснение решения допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение может быть принудительно исполнено.
разъяснение судебного акта допускается без изменения его содержанияИз правового содержания приведенной нормы следует, что разъяснение судебного акта допускается без изменения его содержания и заключается в более полном и ясном изложении тех его частей, уяснение которых вызывает трудности. Кроме того, суд при разъяснении не может касаться вопросов, которые не были отражены в судебном акте. Основанием для разъяснения судебного акта чаще всего является неопределенность его резолютивной части, допускающая неоднозначное толкование и препятствующая его исполнению.

Изложение решения в более ясной форме производится в случае, если в судебном акте содержатся неясные по толкованию выводы, в связи с чем текст судебного акта нуждается в уточнении.
Как верно указал суд апелляционной инстанции, в решении Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.11.2012 отсутствует какая-либо неясность, делающая невозможным или затруднительным понимание, его содержание отвечает требованиям статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Вместо изложения неясных фрагментов текста судебного акта заявитель по существу просит суд указать дату необходимую для разрешения спора о том, с какого налогового периода, при начислении земельного налога, подлежит применению новая кадастровая стоимость.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, противоречат приведенным правовым нормам и не опровергают выводов судов, свидетельствуют о несогласии ООО „Казанский завод энергетического оборудования“ с изложенной судом правовой квалификацией, фактически сводятся к оспариванию решения суда первой инстанции от 02.11.2012 и направлены на изменение его содержания, что в силу пункта 1 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации недопустимо.
При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции не усмотрел оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Нарушений норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

Постановил:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.10.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2014 по делу N А65-22547/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

По всем вопросам можно записаться на прием к специалистам по телефонам:

(495) 64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или (985) 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатно Вы можете задать свой вопрос в разделе     «Вопрос адвокату»

Поиск