Обстоятельства дела:

ООО «И-С» обратилось к адвокату Первого Столичного Юридического Центра по вопросу представления прав и законных интересов общества в суде по вопросу о взыскании убытков с банка.

Между ООО «И-С» и банком был заключен договор кредитования на сумму 23 000 000 рублей в целях приобретения недвижимости. Согласно договору кредит должен был быть обеспечен ипотекой земельного участка и поручительством и выдан в следующий рабочий день после предоставления банку договоров поручительства и ипотеки. После заключения договора купли-продажи с ООО „КТ“ поручительство и ипотека земельного участка должны были быть прекращены, при этом ипотека должна быть наложена на купленное здание.

 Между ООО «И-С» и ООО „КТ“ был заключен предварительный договор купли-продажи здания, в соответствии с которым ООО „И-С“ должно было выплатить ООО „КТ“ 8 000 000 рублей, а после заключения договора купли-продажи выплатить 23 000 000 рублей. Основной договор должен был быть заключен в течение двух недель после заключения предварительного договора. В случае, не заключения основного договора по вине ООО „И-С“ предварительный договор расторгался, а денежные средства не возвращались.

ООО «И-С» исполнило свои обязательства перед банком для выдачи кредита, однако кредит так и не был предоставлен.

Более того банк уклонялся от снятия ипотеки с заложенного земельного участка, ввиду чего общество не имело возможности заключить кредитный договор с другим банком, так как ни один банк не согласился выдать требуемую сумму без предоставления обеспечения в виде ипотеки.

Адвокат Первого Столичного Юридического Центра, ознакомившись с материалами по делу, нашел действия банка незаконными и необоснованными. Адвокатом было составлено и подано исковое заявление о возмещении убытков.

Рассмотрение дела в суде.

В поддержку требований истца, адвокат Первого Столичного Юридического Центра ссылался на следующие обстоятельства:

Согласно п. 11 Информационного письма № 147 от 13.09.2011 г.  «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений ГК РФ о кредитном договоре» надлежащим способом защиты прав заемщика в случае нарушения кредитной организацией обязательства выдать кредит является обращение в суд с требованием о возмещении убытков.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пункт 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 821 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

В соответствии п. 11 Информационного письма № 147 от 13.09.2011 г.  «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений ГК РФ о кредитном договоре» Президиум ВАС РФ пояснил, что кредитные организации не могут ссылаться на положения п. 1 ст. 821 ГК РФ на основании одних лишь предположений. Факты, свидетельствующие о том, что предоставленный заемщику кредит не будет погашен в срок, должны быть доказаны.

Согласно статье 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом для удовлетворения требований о взыскании убытков подлежит доказыванию совокупность следующих условий: факт причинения убытков и их размер, противоправность действий причинителя убытков, наличие причинной связи между данными действиями и наступившими убытками.

Результат по делу:

Иск был удовлетворен в полном объеме. Суд взыскал с банка в пользу ООО «И-С» убытки в размере 8 000 000 рублей.

 

Поиск