Нужна ли юридическая помощь?

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Нужна ли юридическая помощь?

Нужна ли юридическая помощь при приобретении квартиры, каждый решает сам для себя. Помощь юриста может быть как разовой, например, посмотреть предлагаемый к заключению договор или проверить правоустанавливающие документы, или комплексной, когда с самого начала отношений между заказчиком и юристом, последний проверяет всю правоустанавливающую документацию, изучает юридическое и фактическое положение сторон по сделке, изучает и обсуждает договоры, предлагаемые к заключению. Безусловно, полное комплексное сопровождение сделки как юридическая помощь — намного более гарантированная и определенная помощь, позволяющая выявить проблемность сделки, нежели оказание разовых юридических услуг.
В юридических консультациях могут оказываться такие виды юридической помощи, как сопровождение сделок, абонентское обслуживание юридических лиц, дача справок и консультаций по правовым вопросам как в устной, так и в письменной форме, составление документов правового характера и т.п.
Существует две формы договоров, на основании которых юрист представляет интересы своего доверителя. Это договор поручения — в случае оказания юридической помощи в виде выполнения представительских функций во всех судах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, отношений с физическими лицами, и договор возмездного оказания услуг — во всех остальных случаях (консультирование и оказание помощи по правовым вопросам, составление жалоб, ходатайств и иных документов правового характера).
Предоставление таких услуг (услуг фактического характера) осуществляется по договору возмездного оказания правовых услуг, и именно эти услуги выступают предметом соответствующего договора.
Таким образом, с учетом специфики предмета договора, могут быть выделены следующие разновидности договора об оказании правовых услуг:
1) договор на оказание разовых правовых услуг: дача разовой консультации или совета, предоставление информации юридического содержания;
2) договор на оказание правовых услуг в виде определенной деятельности. Такого рода договоры заключаются на подготовку учредительных документов и регистрацию нового юридического лица, правовое сопровождение коммерческих операций;
3) договор на правовое обслуживание клиента. Предметом этого договора охватываются функциональные обязанности, характерные для штатной юридической службы организации. Такие договоры заключаются, как правило, на период не менее года с возможной пролонгацией их действия при отсутствии возражений у обеих сторон.
По соображениям экономии времени или в силу недостаточной компетентности большинство россиян в настоящее время предпочитают совершать сделки с жильем при активном содействии юридических компаний, обязующихся «сопровождать» сделку в регистрационных органах, обеспечить ее «юридическую чистоту» и пр.
Юридическая компания проверяет документы на квартиру в органе, регистрирующем права на жилые помещения, делает соответствующий запрос в регистрирующий орган. Только там имеются последние точные данные о том, кому и на основании чего принадлежит конкретная жилплощадь и какие имеются ограничения на продажу квартиры.
Узнаётся количество зарегистрированных на конкретной жилплощади лиц. На основании этого можно сделать вывод о количестве лиц, не обладающих правом собственности. На рынке жилья бывают случаи, когда после покупки жилья оказывалось, что в данной квартире прописаны (зарегистрированы) другие лица.
Очень важно следовать нормам СК РФ, и регистрируемый орган требует нотариально заверенное согласие супруга на продажу и покупку квартиры. В содержании договора купли-продажи этот факт также должен быть отражен.
Что касается продажи или приобретения квартир в новостройках, то в первую очередь необходимо проверять правоустанавливающую документацию, затем финансовое и фактическое положение Застройщика, а уже в самом конце сам договор, предлагаемый к заключению и схему осуществления расчетов.
На практике встречаются даже чаще, чем хотелось бы, проблемные квартиры, проблемные Застройщики, проблемные сделки. Начиная от сомнений в соответствии с которыми за последний год в отношении недвижимого имущества было совершено более трех сделок, заканчивая прямыми продажами не существующих объектов при отсутствии документов, позволяющих осуществить такую продажу.
Многие покупатели при приобретении квартиры уверены, что возможное мошенничество и обман далеки от них, что шансы попасть в неприятности ничтожно малы, потому и не прибегают к помощи юристов, пусть даже самой минимальной, однако, это не правильно.
Сюрприз может ждать любого и в любое время, а потому, всегда лучше предпринять хотя бы незначительные действия на проверку безопасности предполагаемой сделки. При наличии негативных факторов, обращающих на себя внимание, сопровождение сделки и юридическая помощь могут быть продолжены в более углубленном русле.

Статью подготовили Адвокат Сухов Олег Владимирович и помощник адвоката юрист Первого Столичного Юридического Центра Чернова Наталья Владимировна.

Источник: Юридический портал

По всем вопросам юридической помощи, рекомендуем записаться на прием к адвокатам по телефонам:

64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Также аналогичную информацию можно посмотреть, перейдя по ссылкам ниже

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ПРИ РЕШЕНИИ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА

Юридические консультации и юридическая помощь

Юридическое сопровождение. Помощь юриста при покупке квартиры

 

05.03.2010

Добавить комментарий

ФИО:
E-mail:
Тема:
Комментарий:
Код подтверждения:

Договор