ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР

 

Собственность каждого из супругов

Режим собственности каждого из супругов может быть назван режимом ограниченной общности, ибо общим становится только имущество, приобретенное супругами в период брака. Помимо совместного имущества супругам принадлежит имущество, приобретенное ими до брака или полученное по безвозмездным сделкам.
Так, имеющаяся судебная практика говорит, что для признания имущества совместно нажитым необходимо не только подтверждение факта государственной регистрации заключения брака, которая производится в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния (ст. 11 СК РФ, ст. ст. 24 — 30 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»), но и наличие обстоятельств, подтверждающих приобретение ответчиком спорного имущества за счет общих доходов супругов (п. 2 ст. 34 СК РФ)

В соответствии со ст. 36 СК РФ к имуществу, являющемуся собственностью каждого из супругов, относится:
1. Имущество, полученное одним из супругов до вступления в брак, во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (прежде всего это передача квартир в собственность в результате приватизации и получение акций в результате акционирования предприятия). На основании п. 2 ст. 423 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
Так, решением районного суда произведен раздел имущества между бывшими супругами. При этом в перечень подлежащего разделу имущества судом была включена также ½ доля приватизированной квартиры (другая ½ доля квартиры принадлежит двоим сыновьям сторон).
Между тем согласно ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Как видно из обстоятельств дела, согласно договору передачи жилого помещения спорная двухкомнатная квартира передана в совместную собственность сторон и их сыновей районным Советом народных депутатов, то есть право собственности возникло по безвозмездной сделке и данное имущество не приобретено супругами за счет общих доходов.
При таком положении ½ часть квартиры не подлежит разделу как общее имущество супругов в числе прочего имущества и решение суда в надзорном порядке отменено с направлением на новое рассмотрение.
В СК РФ перечень имущества, относящегося к собственности каждого из супругов, является открытым, что расширяет возможности для защиты имущественных прав каждого из супругов. Отметим, что законодатель не устанавливает ограничений ни по составу этого имущества, ни по его стоимости или количеству.
Поэтому если до вступления в брак супруг (супруга) имел в собственности квартиру, в которой они стали проживать после заключения брака, то эта квартира не станет общей собственностью супругов и в случае раздела имущества она не будет подлежать разделу, что не исключает права проживания супруги в этой квартире после развода; а также в случае смерти собственника квартиры раздел унаследованной квартиры произойдет между наследниками поровну, без выдела семейной доли пережившего супруга.
К этому же виду имущества можно отнести имущество, полученное в порядке приватизации.
Сюда же можно отнести и имущество, полученное по иным основаниям.


2. Раздельным считается имущество, приобретенное в браке, но за счет средств, являющихся раздельным имуществом или вырученных от продажи раздельного имущества.
Например, дом, приобретенный на деньги, полученные от продажи квартиры, принадлежащей одному из супругов до брака.
Но во всех вышеизложенных случаях возможны варианты, когда это имущество может быть признано общей собственностью, если будет установлено, что в период брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.д. (абз. 3 п. 2 ст. 256 ГК РФ; ст. 37 СК РФ)). Эти вложения должны быть сделаны за счет хотя бы одного из следующих источников: а) за счет общего имущества супругов; б) за счет имущества каждого из супругов; в) за счет труда одного из супругов Например, одному из супругов была подарена дача. Супруги решили ее перестроить — поднять фундамент, перекрыть крышу, сделать перепланировку.

В результате этих действий стоимость дачи возросла за счет вложенных средств из семейного бюджета, и поэтому дача стала представлять собой совместную собственность. Или другой вариант: супруге по наследству была подарена дача, находящаяся в непригодном для жилья состоянии. Супруг в течение трех лет подряд (во время отпусков) ремонтировал и перестраивал дачу. Следовательно, эта дача может быть признана общей собственностью супругов.
Так, супруга обратилась в суд с иском к мужу о разделе дома и земельного участка. В обоснование иска истица сослалась на то, что при совместной жизни с ответчиком они приобрели земельный участок и построили на этом участке садовый дом. Поскольку дом и земельный участок были приобретены при совместной жизни, в связи с чем они являются их общим имуществом, она просила разделить их с учетом интересов их несовершеннолетней дочери. Ответчик иска не признал и предъявил иск о разделе совместно нажитой автомашины ВАЗ-21063.

Сложность рассмотрения дела обусловливалась тем, что стороны стали проживать совместно и приобретать общее имущество до регистрации брака. Поэтому необходимо было выяснить, с какого времени до регистрации брака супруги стали проживать совместно, какое именно имущество ими приобреталось в этот период, имелось ли между ними соглашение о создании общей собственности на земельном участке и вкладывались ли ими труд и средства в создание этой собственности до регистрации брака.
Эти обстоятельства имеют значение для рассмотрения дела, так как в случае подтверждения этих обстоятельств у сторон на созданное ими до регистрации брака имущество возникает на основании гражданского законодательства право долевой собственности. При решении вопроса, имелись ли значительные вложения из семейного бюджета (или личное участие другого супруга), значительно увеличившие стоимость имущества супруга, не подлежащего разделу, суд должен исходить не столько из стоимости данного имущества, указанной в справке бюро технической инвентаризации, сколько из действительной стоимости этого имущества, определяемой с учетом сложившихся в данной местности цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги, места расположения дома, степени его благоустройства, износа, возможности его использования. При этом необходимо определить стоимость имущества до произведенных в него вложений и после произведенных вложений. Выяснение этих обстоятельств дает возможность определить, как это требуется по п. 2 ст. 256 ГК РФ, значительно или нет увеличилась стоимость этого имущества вследствие произведенных вложений.
В силу ст. 250 ГК РФ супруги изначально могут установить долевую собственность в праве собственности. Этой долей супруги могут самостоятельно распоряжаться, подарить, передать, отдать в залог с соблюдением права преимущественной покупки ее другими участниками долевой собственности, т.е. другим супругом прежде всего. Деньги, полученные супругом от реализации такой собственности, или новая собственность, приобретенная на эти средства, будут принадлежать только этому супругу и не подпадают под режим совместной собственности супругов.
3. Вещи индивидуального пользования, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов.
К указанным вещам можно отнести обувь, одежду, предметы личной гигиены и т.д. Обязательным условием для признания их собственностью каждого из супругов является пользование этими вещами данным супругом.
Из этого правила законодатель сделал одно исключение: не являются собственностью каждого из супругов предметы роскоши, даже если ими пользуется только один из супругов (например, бриллиантовое колье, которым пользуется супруга). Под драгоценностями можно понимать изделия, указанные в Постановлении Правительства РФ «Об утверждении правил продажи изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней», например: ювелирные украшения, предметы сервировки стола, прочие изделия из золота, серебра, платины, изделия с драгоценными камнями (бриллианты, сапфиры и т.п.), изделия из ценного меха — норковое манто жены, соболья шуба мужа и т.п. Однако на практике определение того, что для данной семьи составляет предмет роскоши, бывает довольно сложно.
Прежде всего это зависит от уровня доходов конкретной супружеской пары. В одной семье норковое манто является повседневной одеждой, а в другой — и кроликовая шуба может быть предметом роскоши. Надо сказать, что за последние 10 — 15 лет изменились сами критерии дорогих вещей: компьютеры, аудио- и видеотехника, бытовая техника перешли из разряда роскоши в предметы повседневного пользования.
На практике в качестве критериев отнесения предметов к предметам роскоши используются следующие:
уровень доходов в конкретной семье;
значительная стоимость вещи;
эта вещь не относится к предметам первой необходимости

Если предметы профессиональной деятельности одного из супругов приобретены в период брака за счет общих средств, то они не признаются имуществом каждого из них, например музыкальный инструмент, компьютер и т.п. ценные вещи. Данное утверждение не является бесспорным; если для профессиональной деятельности были приобретены очень дорогостоящие вещи, например для мужа-музыканта были приобретены скрипка Гварнери или рояль Стейнвейн и т.п. имущество, то они признаются общей собственностью и подлежат разделу.
В соответствии со ст. 135 ГК РФ принадлежность главной вещи следует судьбе самой главной вещи, т.е. если супругу решением суда передана яхта, то ему следует передать и эллинг, поскольку он предназначен для хранения и ремонта яхты в зимнее время.
Началом формирования общей собственности является официальное заключение брака. Прекращением образования этой собственности является официальное расторжение брака. Супруги имеют право жить раздельно, и сам этот факт не влияет на имущественные отношения. Необходимо, чтобы раздельное проживание было связано с реальным намерением прекратить брак. Но в жизни может сложиться такая ситуация, когда супруги фактически прервали семейные отношения, но официального развода не произошло и в период до развода одним из супругов была приобретена определенная собственность. И тогда отнесение такого имущества к категории общего было бы нецелесообразно. Правда, надо отметить, что на практике очень сложно определить, с какого момента супруги решили прекратить семейные отношения, и вдвойне сложно определить, что один из супругов решил прекратить семейные отношения, а другой не догадывается о серьезности таких намерений.
Суд вправе признать (п. 4 ст. 38 СК РФ) раздельным имущество супругов, нажитое каждым из них после фактического прекращения брачных отношений, но до расторжения брака. Для признания имущества раздельным одного раздельного проживания недостаточно — супруги имеют право проживать раздельно. В данном случае для решения спорного вопроса необходимо, чтобы:
раздельное проживание было сопряжено с намерением прекратить брак;
источником приобретения имущества были личные, а не общие средства. Например, муж-предприниматель систематически утаивал (это не трудно) получаемые им доходы, затем, в период раздельного проживания (через два месяца после разъезда), но до оформления развода купил трехкомнатную квартиру, в которой стал проживать со своей новой семьей. В этом случае с большой долей вероятности следует предположить, что квартира была приобретена не на личные, а на общие средства.
Решение этих вопросов в каждом конкретном случае отнесено на усмотрение суда.
Особо следует сказать о разделе имущества, приобретенного в браке, признанном судом недействительным (ст. 30 СК РФ). Правоотношение в этом случае аннулируется с момента заключения брака, и, следовательно, у таких супругов не возникает общего имущества. Поэтому к имуществу лиц, чей брак был признан недействительным, применяются правила гражданского законодательства о долевой собственности. Определение доли проводится судом с учетом вложений труда и денежных средств. Пункт 4 ст. 30 СК РФ указывает на возможность исключения из этого правила для добросовестного супруга — в этом случае суд имеет право разделить имущество как совместное, и дополнительно такой супруг имеет право на компенсацию морального вреда.
Особо следует отметить, что в случае отсутствия решения суда о разделе имущества через три года после развода титульный собственник имущества становится полноправным собственником вне зависимости от того, кто владеет этим имуществом. Например, после развода супруги договорились (без оформления документов о переходе права собственности), что автомобиль остается в собственности супруга, а дача переходит в собственность жены, хотя и была зарегистрирована на имя мужа. Через три года бывший супруг может распорядиться этой собственностью, и только истечение срока приобретательной давности на недвижимость — пятнадцать лет (точнее, восемнадцать, так как существует еще и трехлетний срок приобретательной давности) — даст право бывшей супруге требовать по суду признания за ней права собственности.

Итак, юристы нашего центра (адвокаты Москвы, Московской области) предлагают своим клиентам следующие услуги:

— консультирование устное, письменное, письменные заключения (консультация юристов в офисе, адвокат с выездом к клиенту, юрист on — line. бесплатные вопросы юристу на сайте, в форуме);
— юридическая консультация (VIP) , в том числе VIP бесплатная юридическая консультация на сайте и непосредственно по электронной почте постоянным клиентам и новым клиентам, пришедшим по рекомендации;
— проверка документов, договоров, исковых заявлений, жалоб по всем юридическим вопросам, связанных с недвижимостью, строительством, по спорам юридических лиц;
— составление адвокатом, профессиональным юристом документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб;
— полное сопровождение сделки, включая страхование рисков, оценки имущества, убытков, защита прав граждан при заключении договоров по приобретению имущества (в т.ч. недвижимости);
— представление адвокатом интересов в судах всех инстанций;
— юрисконсультант по обслуживанию юридических лиц (предприятий, организаций). разовые юридические консультации, постоянное юридическое обслуживание;
— другие юридические услуги по жилищному праву, жилищным спорам, гражданским делам, хозяйственным, налоговым спорам.

Информация, находящаяся на данной странице сайта: www.juristMoscow.ru, является собственностью владельцев сайта. Все права на данную информацию защищены законом. Любое копирование информации возможно только со ссылкой на такую страницу сайта. В случае нарушения настоящих правил копирование информации, нарушитель будет применять санкции уголовного и гражданского преследования

Поиск