Взыскание с ТСЖ задолжности за поставленный газ…

  ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Взыскание с ТСЖ задолжности за поставленный газ…

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в Арбитражный суд к товариществу собственников жилья о взыскании задолженности за поставленный газ.

Решением в удовлетворении исковых требований отказано.

Был заключен договор на поставку газа…

Пункт 5.1. договора в редакции истца предусматривает, что цена на газ складывается из оптовой цены для потребителей Российской Федерации (кроме населения) (с учетом фактической теплотворной способности), тарифа на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям, платы за снабженческо-сбытовые услуги и определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

ТСЖ не согласившись с редакцией пунктов 2.1, 5.1, 5.3 договора, подписало договор с протоколом разногласий.

В результате согласования разногласий по спорным пунктам договора, стороны не достигли согласия по пункту 5.1, определяющему порядок формирования цены на газ, и пункту 2.1, который предусматривает распределение объемов поставки по периодам поставки и их назначение, а также устанавливает объемы газа, подлежащего поставке в 2007 году.

Полагая, что при расчете стоимости потребленного ответчиком газа и соответственно задолженности за поставленный газ, необходимо руководствоваться положениями Приказа ФСТ России от 23.11.04 N 194-э/12, в соответствии с которым розничная цена на газ для населения не применяется к объемам газа, поставляемым для центрального отопления, истец обратился с рассматриваемыми исковыми требованиями о взыскании разницы между оплатой ответчиком, произведенной по тарифам для населения, и начисленной ООО суммой по тарифу для промышленных нужд на основании пункта 5.1 договора.

Судебными инстанциями установлен и сторонами не оспаривается факт поставки газа истцом в адрес ТСЖ и его оплата по тарифу, утвержденному в установленном законом порядке для населения.

Доводы заявителя, со ссылкой на Приказ ФСТ России от 23.11.04 N 194-э/12 «Об утверждении методических указаний по регулированию розничных цен на газ, реализуемый населению», о том, что при наличии крышной котельной, используемой для центрального отопления, розничные цены для населения не подлежат применению, а расчет должен производиться по тарифам для промышленных нужд, были предметом рассмотрения судебных инстанций и признаны несостоятельными.

В соответствии с пунктом 4 «Методических указаний по регулированию розничных цен на газ, реализуемый населению», утвержденных Приказом ФСТ России от 23.11.04 N 194-э/12, в случае если поставка газа населению осуществляется в том числе для центрального отопления, включая потребление газа крышными и иными котельными, розничные цены применяются только на цели, указанные в пункте 3 при условии наличия раздельного учета газа, используемого для центрального отопления. При этом в случае отсутствия раздельного учета газа розничные цены применяются на объем газа, используемый на цели, указанные в пункте 3, определенный по утвержденным в установленном порядке нормируемым удельным показателям потребления газа, с учетом перечня бытовых приборов и других характеристик газопотребления.

Пунктом 3 Методических указаний предусмотрено применение розничных цен на объемы газа, реализуемые населению, а также жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья и другим подобным организациям для потребления с использованием местных бытовых приборов, за исключением объемов газа, используемых для центрального отопления и на коммерческие цели.

Судебными инстанциями установлено, что в жилом доме ТСЖ установлен коллективный (общедомовой) прибор учета потребления газа, газ поступает через индивидуальный тепловой пункт для одного многоквартирного дома. Полученный газ используется для потребления местными бытовыми приборами (на бытовые нужды), а также в качестве топлива, используемого крышной котельной при производстве тепловой энергии.

ТСЖ не имеет центрального теплового пункта, предназначенного для присоединения систем теплопотребления двух и более зданий, как это предусмотрено Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными Приказом Министерства энергетики Российской Федерации.

Кроме того, суды ссылаются на Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда от 05.10.2007 N 57, в который указано, что при заключении договоров ТСЖ действует не как хозяйствующий субъект с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ. Соответствующие обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами — членами ТСЖ, в связи с чем при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам), например услуг по энергоснабжению, ТСЖ оплачивает такие услуги, предназначенные жильцам, по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц.

Суд определил: в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела для пересмотра в порядке надзора решения, постановления арбитражного апелляционного суда и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа по тому же делу отказать.

Статью подготовили юристы Юридического Центра в области арбитражного судопроизводства Сухов Олег Владимирович и Власов Андрей Владиславович.

Источник: Юридический Центр Адвокатов Москвы

По всем вопросам о ТСЖ, в сложившихся спорах, одним из участников которых является товарищество собственников жилья рекомендуем записаться на прием к адвокатам и юристам нашего Центра по телефонам:

  (495) 64 - 911 - 65 или (495) 649 - 41 - 49 или (985) 763 - 90 - 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатную консультацию Вы можете получить в разделе Юрист On-Line

Также аналогичную информацию можно посмотреть, перейдя по ссылкам ниже:

Налогообложение товариществ собственников жилья

Товарищество собственников жилья

О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Обязание выполнить обязательства по установке теплосчетчика и взыскание убытков. ТСЖ.

Взыскание долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, ТСЖ

Ничтожная сделка, Исключительная компетенция общего собрания, ТСЖ.

Подсудность, ТСЖ, признание недействительным устава ТСЖ.

ТСЖ, обязание снять вывеску со стены здания, устранение повреждений.

ТСЖ, обязание передать на баланс дом.

Признание решения общего собрания ТСЖ — недействительным.

ТСЖ, взыскание.

ТСЖ, взыскание задолжности по арендной плате

ТСЖ

Нарушение прав гражданина ТСЖ

Обжалование ТСЖ решения налогового органа

Спор о взыскании ТСЖ к ООО

Освобождение первого этажа. ТСЖ

Понуждение ТСЖ заключить договор

ТСЖ, неосновательное обогащение

ТСЖ, Взыскание задолженности

ТСЖ, обязание заключить договор на условиях представленного истцом проекта договора.

Согласно п. 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

ВОПРОСЫ СОЗДАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

16.05.2009

Договор