Взыскание долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, ТСЖ

  ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Взыскание долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, ТСЖ

Товарищество собственников жилья обратилось в Арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковое заявление мотивировано неисполнением ответчиком при строительстве жилого дома обязательств по установке пожарной сигнализации и посадке деревьев.

Решением в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с доводами судебных инстанций, ТСЖ обратилось в Федеральный арбитражный суд с кассационной жалобой, в которой просит состоявшиеся судебные акты отменить.

Первый Столичный Юридический Центр представлял интересы Ответчика…

Между ответчиком и Департаментом строительства и архитектуры был заключен договор  генерального подряда на строительство объекта.

В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательства по выполнению собственными и привлеченными силами работ по строительству объекта в соответствии с условиями договора, заданием заказчика и проектно-сметной документацией.

Согласно актам государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию ответчиком сданы в эксплуатацию завершенные строительством жилые дома.

Истцом и ответчиком составлен акт строительных недоделок, в котором, в частности, отражены несдача в эксплуатацию пожарной сигнализации и непосадка деревьев.

По мнению истца, ответчик обязан был сдать в эксплуатацию пожарную сигнализацию и посадить деревья в силу имеющегося договора генерального подряда.

В связи с неисполнением ответчиком данных обязательств истцом предъявлены настоящие требования о взыскании с ответчика задолженности и процентов.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, судебные инстанции правомерно установили, что истец не является стороной по договору генерального подряда, в связи с чем у него отсутствует право требовать взыскания задолженности с ответчика в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору. Кроме того, истцом не представлено доказательств, что заказчиком строительства данные работы были оплачены ответчику и ответчиком оплаченные работы не были выполнены.

Судебными инстанциями правомерно не применены положения ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку требования в рамках данной статьи могут быть предъявлены лицом, являющимся заказчиком по договору подряда, каковым истец не является.

Также судебными инстанциями правомерно установлено, что истец не является собственником имущества, находящегося в доме. Данные обстоятельства также лишают истца права требовать взыскания в свою пользу стоимости оборудования пожарной сигнализации, которая, по мнению истца, должна была быть установлена ответчиком.

Иные обстоятельства, которые могли бы послужить основанием к отмене обжалованных судебных актов, истцом не заявлены.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОКРУГА ПОСТАНОВИЛ: решение и Постановление апелляционной инстанции того же суда оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения.

Статью подготовили юристы Юридического Центра в области арбитражного судопроизводства Сухов Олег Владимирович и Власов Андрей Вячеславович.

Источник: Юридический Центр Адвокатов Москвы

По всем вопросам о ТСЖ, в сложившихся спорах, одним из участников которых является товарищество собственников жилья рекомендуем записаться на прием к адвокатам и юристам по телефонам:

  (495) 64 - 911 - 65 или (495) 649 - 41 - 49 или (985) 763 - 90 - 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатную консультацию Вы можете получить в разделе Юрист On-Line

Также аналогичную информацию можно посмотреть, перейдя по ссылкам ниже:

Налогообложение товариществ собственников жилья

Товарищество собственников жилья

О взыскании задоленности по оплате коммунальных услуг

Обязание выполнить обязательства по установке теплосчетчика и взыскание убытков. ТСЖ.

Согласно п. 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

ВОПРОСЫ СОЗДАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

СПОРЫ С УЧАСТИЕМ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Статья 291. Товарищество собственников жилья

Раздел VI. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ Глава 13. СОЗДАНИЕ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ Статья 135. Товарищество собственников жилья

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья

Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья

Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья

Глава 14. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья

Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

15.08.2009

Договор