ТСЖ, обязание заключить договор на условиях представленного истцом проекта договора.

  ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

ТСЖ, обязание заключить договор на условиях представленного истцом проекта договора.

Судебное разбирательство по иску ТСЖ к ГУП об обязании заключить договор на условиях представленного истцом проекта договора.

Товарищество Собственников Жилья обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию об обязании заключить договор на условиях представленного истцом проекта договора.

Первый Столичный Юридический Центр представлял интересы ТСЖ.

ТСЖ, руководствуясь статьями 426, 445, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, направила в адрес ГУП проект договора на теплоснабжение в горячей воде жилого дома.

Ответчиком в адрес истца направлен протокол разногласий к указанному договору.

Полагая, что ГУП необоснованно уклоняется от заключения договора, истец обратился в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно статье 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

ОАО на основании территориальных строительных норм выдало истцу, взамен утраченного паспорт теплоснабжения дома, согласно которому расчет средней и максимальной нормы тепловой нагрузки был указан на основании данных норм и с тем замечанием, что данный нормативный акт распространяется не только на новое строительство и реконструируемые объекты.

Ответчик, будучи теплоснабжающей организацией, утверждал, что истец всего лишь восстановил паспорт водоснабжения, который имелся у бывшего владельца здания и, соответственно, для определения размера оплаты тепловой нагрузки при отсутствии измерительных приборов должен исходить из нормы 9 кв. м жилой площади в общей площади здания на человека при расчетном методе определения количества потребляемой тепловой энергии по ставке 400 литров горячей воды в сутки на человека.

Представленный истцом паспорт системы горячего водоснабжения утвержден ОАО.

Расчетный метод по определению количества потребляемой тепловой энергии в горячем водоснабжении при отсутствии общего домового измерительного прибора учитывает максимальное количество людей, проживающих в доме и общую площадь здания, в связи с чем, правомерно исходить из действующих норм определения этого количества.

Условия договора должны соответствовать требованиям закона на момент его заключения.

Истец не может потребить тепловой энергии в большем количестве, чем предписывают нормы. В связи с этим, при определении среднесуточной и максимальной нагрузки на горячее водоснабжение, правомерно руководствоваться паспортом, утвержденным третьим лицом, имеющим на это полномочия.

Арбитражный суд вынес решение о заключении между ГУП  и ТСЖ договор теплоснабжения в горячей воде на условиях проекта, представленного ТСЖ

Статью подготовили юристы Юридического Центра в области арбитражного судопроизводства Сухов Олег Владимирович и Власов Андрей Владиславович.

Источник: Юридический Центр Адвокатов Москвы

По всем вопросам о ТСЖ, в сложившихся спорах, одним из участников которых является товарищество собственников жилья рекомендуем записаться на прием к адвокатам и юристам нашего Центра по телефонам:

  (495) 64 - 911 - 65 или (495) 649 - 41 - 49 или (985) 763 - 90 - 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатную консультацию Вы можете получить в разделе Юрист On-Line

Также аналогичную информацию можно посмотреть, перейдя по ссылкам ниже:

Налогообложение товариществ собственников жилья

Товарищество собственников жилья

О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Обязание выполнить обязательства по установке теплосчетчика и взыскание убытков. ТСЖ.

Взыскание долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, ТСЖ

Ничтожная сделка, Исключительная компетенция общего собрания, ТСЖ.

Подсудность, ТСЖ, признание недействительным устава ТСЖ.

ТСЖ, обязание снять вывеску со стены здания, устранение повреждений.

ТСЖ, обязание передать на баланс дом.

Признание решения общего собрания ТСЖ — недействительным.

ТСЖ, взыскание.

ТСЖ, взыскание задолжности по арендной плате

ТСЖ

Нарушение прав гражданина ТСЖ

Обжалование ТСЖ решения налогового органа

Спор о взыскании ТСЖ к ООО

Освобождение первого этажа. ТСЖ

Понуждение ТСЖ заключить договор

ТСЖ, неосновательное обогащение

ТСЖ, Взыскание задолженности

Согласно п. 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

ВОПРОСЫ СОЗДАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

СПОРЫ С УЧАСТИЕМ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

16.09.2009

Договор