Возмещение неустойки с Жилищно-строительного кооператива«Домиз».
В октябре 2005 года в Первый Столичный Юридический Центр обратился НДМ. НДМ заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома с жилищно-строительным кооперативом, в соответствии с которым намеревался приобрести квартиру и машино-место по выбранному адресу.
Сроки начала и окончания строительства были серьезно затянуты и НДМ с помощью юристов нашего Центра обратился в Нагатинский суд города Москвы с требованиями о взыскании с ЖСК Домиз неустойки на основании Законодательства о Защите прав потребителя.
Обстоятельства дела.
14 апреля 2004 года между НДМ и ЖСК«Домиз» был заключен договор о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома. Согласно п.п. 1.2., 2.2.1., 3.4. указанного договора НДМ должен был оплатить денежную сумму в размере, эквивалентном 120 000 ЕВРО. Указанную сумму НДМ полностью оплатил, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру.
14 апреля 2004 года на основании вышеуказанного договора НДМ также заключил с ЖСК«Домиз» предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры на передачу мне в собственность квартиры площадью 90 000 м², состоящую из 3-х комнат, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Металлургов, вл. 62, корп.1.
Согласно п. 1.1. договора о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома срок ввода дома в эксплуатацию -2 квартал 2005 года. До настоящего времени дом не построен, в эксплуатацию не сдан, квартира НДМ по акту приема передачи не передана.
Также, 03 марта 2005 года между НДМ и ЖСК«Домиз» был заключен Договор о долевом участии в строительстве гаража-стоянки. Согласно п. 1.1., 2.3.1., 3.1., 3.2. указанного Договора НДМ должен был внести членский целевой(паевой) взнос в размере эквивалента 20 000 евро на строительство машиноместа, расположенного на минус первом уровне двухуровневой поземной автостоянки в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Металлургов, вл. 62, корп.1. Указанную сумму НДМ полностью оплатил, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру.
В связи с тем, что обязательства по передаче квартиры и мишииноместа в собственность НДМ не исполнено в срок, его представителями — юристами ПС Юр. Центра было подано исковое заявление о взыскании неу4стойки за просрочку строительства дома.
Сложность указанного процесса состояла в том, что необходимо было применить закон О защите прав потребителей к отношениям с кооперативом. Результат.
В пользу НДМ была взыскана неустойка в размере 500 000 рублей.
Итак, юристы нашего Центра(адвокаты Москвы, Московской области) предлагают своим клиентам следующие услуги:
— консультирование устное, письменное, письменные заключения(консультация юристов в офисе, адвокат с выездом к клиенту, юрист on-line — бесплатные вопросы юристу на сайте, в форуме);
— юридическая консультация(VIP), в том числе VIP бесплатная юридическая консультация на сайте и непосредственно по электронной почте постоянным клиентам и новым клиентам, пришедшим по рекомендации;
— проверка документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб по всем юридическим вопросам, связанных с недвижимостью, строительством, по спорам юридических лиц;
— составление адвокатом, профессиональным юристом документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб;
— полное сопровождение сделки, включая страхование рисков, оценки имущества,
убытков, защита прав граждан при заключении договоров по приобретению имущества(в т.ч. недвижимости);
— представление адвокатом интересов в судах всех инстанций;
— юрисконсульт по обслуживанию юридических лиц(предприятий, организаций) — разовые юридические консультации, постоянное юридическое обслуживание;
— исполнительное производство;
— другие юридические услуги по жилищному праву, жилищным спорам, гражданским делам, хозяйственным, налоговым спорам.
Мы находимся по адресу:
г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, этаж 21.
ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: 649-41-49, 64-911-65.
